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A | 周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。
近日，德雷蒙德-格林在个人播客节目中谈及拉塞尔-威斯布鲁克的退役决定，对其选择表达了敬意。
格林表示，他为威少感到由衷的高兴，尤其欣慰于对方在职业生涯末期能按自己的意愿主动离开赛场。“如果他不退役，每个人都会拿他的名声做文章，说他拿不到合同了，没有球队想要他之类的。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。”格林指出，联盟对老将并不友好，而威少做出这一决定值得尊重。
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格林还以克里斯-保罗为例进行对比。 消息面上，地产板块累积多重利好。“发生在保罗身上的事情，绝不应该发生在一个传奇身上。公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。”他认为，威少主动选择退役的时机，避免了在生涯暮年陷入被议论、被低估的处境。
谈到与威少交手的经历，格林回忆道：“当对阵威少时，你必须全力以赴，否则他就会直接从你身边冲过去，直接碾压你。很多时候不管一个球员是否伟大，你上场时可能会想‘这家伙不认真，我可以放水’，但面对威少，你永远知道你绝不能这么做。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。 中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。”
格林最后向威少18年职业生涯致敬：“MVP，9次全明星，无数次入选最佳阵容。干得好，兄弟，向你致敬。
C | 随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。
D | * 板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。
E | 长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。* 估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。
F | 布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！ 数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。 *机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》 ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。 风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。责任编辑：杨红卜。
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Published on:10:05:58
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